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楼市刺客丨点名石家庄天下锦城项目购买需谨慎

发布时间:2019-06-14 02:25 来源:未知 编辑:admin

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  原题目:楼市刺客丨官方点名石家庄全国锦城项目,采办需隆重!

  『不只房子 更关怀你』

  房探伟姐:拨开迷雾,还本来相!哪些楼盘有新进度?您买的房子有哪方面的迷惑?底部留言告诉我,房探伟姐为您解答!

  购房提醒:全国锦城获预售证 但只要这4栋楼能够买

  近日,房探伟姐获悉,石家庄市城乡规划局发布了《关于全国锦城项目相关问题的通知布告》。通知布告显示,石家庄宝泰房地产开辟无限公司开辟扶植的全国锦城项目,5#、6#、12#、16#已取得《商品房预售许可证》,其它楼座未取得《商品房预售许可证》,不具备发卖前提。4#楼二单位,属配建保障性租赁住房,不得进行商品房买卖。

  按拍照关划定,未取得《商品房预售许可证》的项目,不得以任何形式进行发卖,不得以认购、预定、排号、发放VIP卡等体例向买受人收取或变相收取预订、预付款性质费用。

  雄安新区查处765起房地产建筑违法行为

  4月1日,地方决定设立雄安新区动静发布后,一些房地产中介和部额外埠人员涌向雄安新区进行炒房,形成房价“虚高”、道路拥堵等问题。4月4日晚,雄安新区筹备工作委员会提出,将依法峻厉冲击各类违法售房、购房行为,确保房地产市场管控大局平稳有序。

  进行诚信许诺,对不听劝阻、恶意炒作的房地产企业和小我进行约谈。

  峻厉冲击黑房地产中介。严禁大宗房地产买卖,遏制小产权房、新民居的扶植和发卖。对违规房地产企业和黑房地产中介机构加大整理力度,对违法违规扶植、恶意炒房等行为开展专项整治,对涉及犯罪的,依法从重赶快查处。

  严打各类犯警行为。对违规流转、违法扶植、炒房行为持续连结高压态势,一经发觉,公开庄重处置。对在建和拟建违法农村居民室第小区,依法依规进行峻厉查处。

  雄安新区房地产市场专项整治成效较着。截至4日晚,雄安新区曾经查处房地产、建筑范畴违法违规行为765起,拆除违建125处,封闭售楼部71家、中介机构35家,清理违规售房告白1597条,峻厉查处违规网上售房行为9起,对10家恶意炒作的房地产企业进行约谈,刑事拘留违法犯罪嫌疑人7人。目前,因为雄安新区所属三县并没有存量房源,房地产市场有价无市,尚未发觉现实买卖环境。

  石家庄一小区:交房先买地下室 合理吗?

  近日,记者接到市民李密斯的德律风,李密斯说一周前新房售楼部给本人打来德律风,让本人去选地下斗室,考虑到本人并不需要斗室,就不太想买。可是听售楼部工作人员的意义,这个斗室,不买还不可。怎样回事呢?

  市民李密斯2014年采办了国源和全国小区的一套房子,交了首付并签定了购房和谈。此刻房子建好了,开放商方面却俄然提出让本人另行采办地下室斗室,而当初购房时,开放商并没有提及有斗室这回事。

  李密斯:我其时明白说了,斗室我不要。可是人家说斗室是一比一的,不要就把购房款子退给我,房子不卖了,我感觉很不合理。

  记者:其时您买房的时候有没有留意斗室的消息,是一比一婚配,仍是独立或是人防建筑?

  李密斯:这个我还真不领会,而且开放商购房和谈上也没有说到。

  随后,记者跟李密斯一路到售楼部领会细致环境。

  在售楼部外侧进入点,记者看到两名保安对进来的人员进行细心的扣问,不是本小区的购房者不得进入。而走进售楼部后还有第二道关卡,需要购房者供给购房和谈和身份证。

  随后,记者向售楼部工作人员领会了斗室的消息。

  记者:斗室是几多平米的?

  售楼部工作人员:5平方米到20平方米不等。

  记者:我们想挑个小点儿的。

  售楼部工作人员:小点不合适,公摊占一半你还用不消了。你还不如买个差不多点的,情愿用就用,不情愿用就闲着,这个工具越往后越有用。用不着不妨,等有用再想买就没了。

  记者暗示本人买不买斗室该当是志愿的,而售楼部工作人员的回覆比力间接,“不卖你卖给谁?”!

  售楼部工作人员:这个你没招儿,作为购房者,你传闻哪个购房者能跟开辟商抗衡的。你这么想想,市场上的地下室发卖率都在百分之三十、百分之四十,很低。斗室后期卖给谁啊?所以此刻楼盘根基上都是如许卖。有的楼盘以至主动分派好,分到什么是什么,咱这好歹还让你选。

  售楼部工作人员看记者不情愿买斗室,还委婉的表达了只要买了斗室才能买房子的意义。

  记者:这五证齐备吗?

  售楼部工作人员:齐了齐了,工具都全了。你买了地下室我们就能跟你签正式的买卖合同了。

  经扣问售楼部工作人员,国源和全国负一层地下室每平米2900元,负2层地下室每平米2500元。每个地下室5平米到20平米不等。折合人民币约一万二到六万不等。而售楼部工作人员问到李密斯所购衡宇地点单位时,地下室的价钱还呈现了小小的变更。李密斯所购单位负二层由于有产权,每平米2700元。

  售楼部工作人员:你这个必需买,你也没招儿。今天叫喊再厉害的我们都摆平了。此刻就是抓典型,谁闹事间接退房,由于此刻五证都到手了,谁也别当阿谁刺头。把房子退给你,钱三天之内就到账。

  衡宇五证齐备这一项根基尺度,在现在这位工作人员的嘴里变成了加钱的筹码。而作为购房者的李密斯,心里感受愤恚而又纠结。随后,记者将环境反映给了新华区住建局。

  新华区住建局副局长 杜荣山:此刻建房的地下室大要分为三类:配建的、独立的、人防工程。若是是配建的话,跟衡宇是配套的,公摊范畴之内的,这是必必要买的。 对于独立的车位、独立的地下室,若是不买,产权仍然属于开辟商。三、人防工程是不克不及买卖的,只能是人防办公室委托物业进行租赁。针对这位密斯提出的问题,由于我没有看过小区的规划图纸和相关材料,建议她去市房管部分进行征询。

  来历:民生关心

  1、我是安联生态城业主,售楼部说6月份能够下地盘证,此刻进展到什么环境了?

  石家庄市河山资本局:经征询,目前该项目旧村部门正在打点征地手续,也就是地点的B、E、G、J、U五个地块的宅基地部门正在打点征地手续,此中约39亩地盘已报省厅批复,感谢!

  2、安联生态城这个盘此刻仍是一个证都没有么?批前公示之后的成果如何?

  石家庄市城乡规划局:您好,经查,该项目我局不断在积极推进打点各项规划手续。目前,项目回迁区一期我局已核发用地规划许可证,商品房地块正在打点地盘征转手续,我局已出具了征地红线图。根据城乡规划法,需履行完成地盘征收、出让等地盘手续后,我局方可核发规划许可证。规划方案已公示,尚未核发扶植工程规划许可证。

  3、请问新华区熙悦小区能否曾经全额交上地盘出让金,是不是地盘出让金交了才能下地盘证?

  石家庄市河山资本局:经征询,该项目曾经出让完成,

  4、请问南二环外翟营大街与方兴路交口东北角(原汽配城,方村043号地)是什么地盘性质?河北润晨房地产开辟无限公司称他们公司正在打点地盘收储手续,请问失实吗?

  石家庄市河山资本局:经征询,该项目未打点收储手续,地盘性质问题可由开辟商供给原地盘证相关材料手续即可查询到地盘性质,感谢。

  5、国赫天著的建筑规划许可证何时能打点下来?

  石家庄市城乡规划局:您好!据我局领会,该项目地块曾经完成地盘出让,待取得发改核准证后,我局将核发用地规划许可证。尚未打点扶植工程规划许可手续。

  6、石家庄牢狱南区自留地B地块(华府国际)地盘证进展?

  石家庄市河山资本局:经征询,该项目未打点地盘出让手续,感谢!

  7、请问裕华路和东二环交口东南角的众美尚苑项目,进行到哪一步了,地盘性质是贸易用地仍是室第用地?

  石家庄市河山资本局:经征询,该项目尚未打点地盘相关手续,感谢!

  8、带领你好请问众诚五福苑项目进展到什么环境了?地盘收储吗?是划拨地仍是商品用地?

  石家庄市河山资本局:经征询,残剩林地部门正在打点征地手续,地盘的用处是由规划局确定为室第仍是商服,尔后进行供地出让,为70年产权,划拨地没有产权年限,感谢!

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